Wybudowanie niemal 400 mikriapartamentów zaledwie 200 metrów od toru żużlowego , na historycznych terenach Stadionu Olimpijskiego budzi ostry sprzeciw mieszkańców Sępolna i wrocławskiego środowiska żużlowego.

We wtorek 12 maja br. Betard Sparta Wrocław, czołowy klub PGE Ekstraligi, opublikowała pełne stanowisko wobec zapowiadanej przez dewelopera inwestycji przy Stadionie Olimpijskim. Oświadczenie odnosi się zarówno do sposobu promocji projektu, jak i do potencjalnego wpływu nowej zabudowy na funkcjonowanie kompleksu sportowego oraz „czarnego sportu” we Wrocławiu. Pełna treść oświadczenia znajdziesz tutaj: Stanowisko WTS w sprawie zabudowy mieszkaniowej w miejscu basenów 200 metrów od toru żużlowego

Nie trzeba było długo czekać i deweloper, który ma zamiar wybudować mikroapartamenty napisał odpowiedź, którą cytujemy w całości:

𝗢𝘀́𝘄𝗶𝗮𝗱𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲 𝗪𝗧𝗦 𝗦𝗽𝗮𝗿𝘁𝘆 𝗪𝗿o𝗰ł𝗮𝘄 𝘄𝘆𝗺𝗮𝗴𝗮 𝗸𝗶𝗹𝗸𝘂 𝘄𝗮𝘇̇𝗻𝘆𝗰𝗵 𝘄𝘆𝗷𝗮𝘀́𝗻𝗶𝗲𝗻́.

𝗣𝗼 𝗽𝗶𝗲𝗿𝘄𝘀𝘇𝗲: Start Park nie jest osiedlem mieszkaniowym. To obiekt zamieszkania zbiorowego projektowany przede wszystkim dla studentów, młodych sportowców i osób związanych z otoczeniem AWF oraz Stadionu Olimpijskiego. Taki charakter inwestycji wynika z miejscowego planu oraz dokumentacji projektowej.

𝗣𝗼 𝗱𝗿𝘂𝗴𝗶𝗲:Całkowicie nieprawdziwe jest twierdzenie, że inwestycja „nie ma żadnego związku ze sportem”. W projekcie od początku przewidziano funkcje związane z fizjoterapią, rehabilitacją, odnową biologiczną, gastronomią, przestrzeniami wspólnymi i usługami dla osób korzystających z kompleksu sportowego.

𝗣𝗼 𝘁𝗿𝘇𝗲𝗰𝗶𝗲: Przed meczem nie prowadziliśmy żadnej akcji podszywania się pod Spartę ani sugerowania współpracy z klubem. Rozmawialiśmy z Kibicami o tym, czego brakuje ich zdaniem wokół Stadionu Olimpijskiego – gastronomii, miejsc spotkań, stref dla Kibiców, infrastruktury towarzyszącej czy przestrzeni funkcjonujących również poza dniami meczowymi. Po rozmowach przekazywane były materiały z kodem QR prowadzącym do ankiety.

𝗣𝗼 𝗰𝘇𝘄𝗮𝗿𝘁𝗲:Straszenie likwidacją żużla nie znajduje żadnego potwierdzenia w dokumentach ani decyzjach administracyjnych. Stadion Olimpijski był tu pierwszy i żużel ma tu zostać. Start Park będzie działał obok stadionu, a nie zamiast stadionu. Projekt od początku zakłada funkcjonowanie w sąsiedztwie imprez sportowych i wydarzeń masowych.

𝗣𝗼 𝗽𝗶𝗮̨𝘁𝗲:Warto oddzielić emocje od faktów. Start Park posiada ważne pozwolenie na budowę pozostające w obrocie prawnym. Kolejne organy administracyjne i sądy wypowiadały się już w tej sprawie. Próby przedstawiania projektu jako „nielegalnego” lub „ukrywanego” po prostu nie odpowiadają rzeczywistości.

𝗣𝗼 𝘀𝘇𝗼́𝘀𝘁𝗲:Naprawdę chcielibyśmy rozmawiać o tym:

– czego brakuje Kibicom,

– jak poprawić funkcjonowanie otoczenia stadionu,

– jak ożywić ten teren również poza dniami meczowymi,

– jak stworzyć miejsce przyjazne studentom, sportowcom i mieszkańcom Wrocławia.

Bo naszym celem nie jest walka ze Stadionem Olimpijskim

𝗦𝘁𝗮𝗱𝗶𝗼𝗻 𝗢𝗹𝗶𝗺𝗽𝗶𝗷𝘀𝗸𝗶 𝗯𝘆ł 𝘁𝘂 𝗽𝗶𝗲𝗿𝘄𝘀𝘇𝘆. Ż𝘂ż𝗲𝗹 𝗺𝗮 𝘁𝘂 𝘇𝗼𝘀𝘁𝗮ć. 𝗦𝘁𝗮𝗿𝘁 𝗣𝗮𝗿𝗸 𝗯ę𝗱𝘇𝗶𝗲 𝗱𝘇𝗶𝗮ł𝗮ł 𝗼𝗯𝗼𝗸 𝘀𝘁𝗮𝗱𝗶𝗼𝗻𝘂 𝗶 𝗺𝗮 𝘄𝘇𝗺𝗮𝗰𝗻𝗶ać 𝗷𝗲𝗴𝗼 𝗼𝘁𝗼𝗰𝘇𝗲𝗻𝗶𝗲, 𝗮 𝗻𝗶𝗲 𝘇 𝗻𝗶𝗺 𝗸𝗼𝗻𝗸𝘂𝗿𝗼𝘄𝗮ć.

Już widzimy oczami wyobraźni jak zmęczony po całodniowych zajęciach student/pracownik naukowy/młody sportowiec (po wyczerpującym i morderczym treningu) wraca do „swojego domu” – czytaj mikroapartamentu wybudowanego 200 metrów od toru żużlowego – i chce sobie spokojnie odpocząć – a tuż za jego oknem przecież, warczą motocykle żużlowe przez 3-4 godziny – bo akurat Sparta ma trening, czy też zawody (których w sezonie jest cała masa w tygodniu).

Na pewno taka zmęczona osoba przyjmie ten dodatkowy parogodzinny hałas ze stoickim spokojem… A dodać należy speedwayowe mecze piątkowe, sobotnie i niedzielne. Jak tu wypocząć w spokoju po całotygodniowych zajęciach podczas weekendu?

Dodajmy do tego imprezy muzyczne (deweloper nie wspomina o tym, czyżby to już zostało przez niego „zaorane’?) zazwyczaj w piątki, soboty i niedziele.

Prawda, że dla przeciętnego człowieka nie jest to do „przebrnięcia’ bez protestów. I bez „pogonienia” hałasujących podmiotów na tych terenach.

A dlaczego to jest możliwe? Na stronie Przyjazny Wrocław opisano mechanizm działania przysługujący mieszkańcom po wybudowaniu tych mikroapartamentów 200 metrów od toru żużlowego:

Dopuszczenie patodeweloperki na terenach przy Stadionie Olimpijskim samo w sobie jest skrajną patologią i budzi szereg wątpliwości prawnych. Ale co nam grozi po potencjalnym wybudowaniu tego pseudo akademika?

Wystarczy, że choć jeden student z blisko 400 planowanych lokali uzna, że ciężko się uczyć w hałasie od żużla (a on mały nie jest, zapraszamy na jakieś zawody), jako mieszkaniec budynku zamieszkania zbiorowego ma szereg możliwości działania:

‼️skargi,

‼️pomiary WIOŚ,

‼️postępowania administracyjne,

‼️roszczenia cywilne,

‼️żądanie ograniczenia liczby/godzin imprez.

Konsekwencje? Dla legendarnego już we Wrocławiu sportu niewesołe:

❌ograniczenia godzin,

❌limity nagłośnienia,

❌obowiązek ekranów akustycznych,

❌zakaz części wydarzeń,

❌cofnięcie zgód środowiskowych

❌warunkowe dopuszczenie imprez

Władze AWF i miasta nie tylko sprzedały i zniszczyły zabytkowy teren – mogą też pogrzebać legendarny, wrocławski sport, jakim jest żużel.

Czy deweloper, który chce wybudować mikroapartementy 200 metrów od toru żużlowego jest w stanie zagwarantować, że żaden z mieszkańców tych lokali nigdy nie wpadnie na pomysł, żeby zaprotestować przeciwko hałasowi dobiegającemu z toru żużlowego, czy z Pól Marsowych, na których w lecie organizowane są liczne koncerty do późnych godzin wieczornych?

Odpowiedź wszyscy znamy i postawa dewelopera, mydli tylko oczy wszystkim dla których żużel jest bardzo ważny.

O nieszczerych intencjach dewelopera świadczy fakt, iż „zabrał się” za ustalenia zasad „wzajemnego funkcjonowania” jego mikroapartementów ze speedwayem we Wrocławiu, w momencie gdy protesty przeciwko budowie tychże mikroapartemnetów zrobiły się głośne. Gdzie był ten deweloper parę lat temu, gdy z buciorami wchodził na tereny Stadionu Olimpijskiego? Dlaczego na samym początku (co świadczyłoby o czystych intencjach) nie zaproponował ustalenia wzajemnych zasad różnym podmiotom funkcjonującym na Tereni Stadionu Olimpijskiego? Dlaczego nie chce chciał odsprzedać tego terenu, mimo propozycji jak otrzymali od miasta? We Wrocławiu jest cała masa terenów bardziej atrakcyjnych pod kątem budowy mikroapartamentów dla studentów niż tereny Stadionu Olimpijskiego.

I dlaczego tylko chce unormować zasady funkcjonowania żużla na terenach Stadionu Olimpijskiego? Dlaczego nie mówi się o licznych imprezach muzycznych na Polach Marsowych? Czyżby los tych wydarzeń już był przesądzony i organizatorzy będą musieli szukać sobie nowych lokalizacji?

A co z boiskami AWF – na Polach Marsowych? Liczne turnieje piłkarskie czy futbolu amerykańskiego równa się hałas. Okrzyki zwycięstwa czy porażki są normalnymi dźwiękami wydobywającymi się z boisk, podczas takich wydarzeń.

A przecież niedaleko Stadionu Olimpijskiego, trzech niezadowolonych mieszkańców Sępolna skutecznie przegoniło dzieci uprawiające tam speedrower (i tu jest największy paradoks) na torze znajdującym się na terenie szkoły sportowej a wybudowanym ze środków Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. A kto za tym – by ten tor powstał – głosował? Czy to nie mieszkańcy Sępolna? Powodem był hałas wydobywający się z toru na którym dzieci jeżdżą na rowerach. Mieszkańcy wygrali nawet sprawę w sądzie (całą tą patologiczną dla dzieci i sportu sytuację opisywaliśmy wielokrotnie na naszych łamach). Efekt jest taki, że dzieci chcące uprawiać speedrower zostały przeniesione w nową lokalizację. Ale jak na razie nowy tor we Wrocławiu jeszcze nie powstał… Warunkowo wszystkie aktywności mogą odbywać się na dotychczasowym obiekcie, ale z całą masą warunków, bardzo utrudniających normalne i przede wszystkim bezpieczne przeprowadzanie treningów czy też zawodów.

Także obecna kampania dewelopera nie znaczy nic innego jak próbę uspokojenia licznych głosów sprzeciwu. A swoje i tak zrobi. Niestety. Oby władze Wrtocławia poszły jak najszybciej po rozum do głowy (jeśli nie jest za późno), bo po wybudowaniu niemal 400 mikroapartamentów, będzie już za późno i żużel we Wrocławiu upadnie…

Źródło: publiczne FB Starter i Przyjazny Wrocław
Zdjęcie: publiczny FB Przyjazny Wrocław